Construtora em Indaiatuba Especialista em Projetos Arquitetônicos Residenciais.

O projeto arquitetônico é a base de todo o investimento. Para executá-lo da melhor forma, é necessário ter profissionais experientes e criativos para obter o melhor resultado. A HAUS Arquitetura tem em seu portfólio uma série de obras executadas do básico ao acabamento, por uma equipe altamente capacitada, que realiza um acompanhamento intenso de todas as construções, proporcionando a melhoria contínua de todos os projetos realizados.

As etapas do projeto arquitetônico são:

– Programa Arquitetônico: reunião presencial para entender o objetivo da construção;

– Orçamento: apresentação da proposta do serviço com valores. Após aprovação desta fase, realizamos mais algumas reuniões para alinhar ao máximo as expectativas do cliente. Nesse momento é interessante conhecermos pessoalmente o local de implantação da construção, para orientar quanto a topografia e insolação terrestre;

– Documentação: solicitamos todos os documentos referentes ao proprietário e do imóvel, bem como escritura/contrato e levantamento planialtimétrico;

– Anteprojeto Arquitetônico: ilustração da edificação no lote, sugestão de layout de móveis e confecção de perspectiva eletrônica para aprovação.

– Aprovação dos órgãos legais: Após aprovação do projeto, procedemos para aprovação da prefeitura, condomínios, etc. Depois realizamos os projetos executivos e complementares, encerrando assim as etapas do planejamento.

– Execução: a obra está apta para começar.

Por ser um fluxo extenso e com bastante informação, temos uma excelente organização e controle interno para garantir que todas as informações sejam repassadas ao cliente em tempo real.

Após a conclusão dos projetos, a HAUS apresenta a proposta para execução das obras, baseada na modalidade de preço fechado ou turn key. Além do orçamento, a proposta é acompanhada de um memorial descritivo, planilha orçamentária e cronograma físico financeiro, que são os documentos que especificam o escopo e tempo estipulado para construção. Para viabilizar a obra, podemos auxiliar o cliente na obtenção de crédito imobiliário para construção.

A primeira fase é conhecida como Anteprojeto Arquitetônico, no qual ilustra a implantação da edificação no lote, com a apresentação dos pavimentos em planta baixa, contendo as medidas internas e externas; sugestão de layout de móveis e confecção de perspectiva eletrônica para visualização foto-realística das fachadas da construção.

Depois, o Projeto Legal de Aprovação é formatado de acordo com a revisão final e exigido para cada órgão competente.

Por último, o Projeto Executivo é o mais técnico de todos, pois apresenta detalhes construtivos de planta baixa, cortes, elevações, planta baixa de cobertura e esquadrias.

A sustentabilidade pode ser aplicada em diferentes níveis, desde o estudo do lote e entorno, visando a eficiência energética de forma passiva, até a aplicação de equipamentos e soluções, tais como cisterna, sistema solar para água ou fotovoltaico, que diminuem o impacto ambiental. Sempre orientamos o cliente quanto ao investimento e tempo de retorno, até a obtenção de isenção fiscal que alguns desses itens proporcionam, viabilizando ainda mais suas aplicações.

É o levantamento realizado pelo engenheiro agrimensor ou técnico em agrimensura, com o objetivo de transcrever as informações verificadas no lote, tais como:

– Medidas reais versus as medidas da escritura;

– Topografia;

– Obstáculos como árvores, postes ou tampas;

– Vizinhos;

– Lotes construídos;

– Posicionar o norte energético.

Com essas informações, um bom arquiteto além de sanar as exigências legais, também as utiliza para projetar a construção da melhor maneira possível para o cliente.

É a fase anterior ao Projeto Arquitetônico e inclui ao menos o Projeto Estrutural, Elétrico e Hidráulico. Quando for necessário, também pode apresentar o Projeto de Irrigação, Automação e Segurança. Esses projetos complementares não devem ser confundidos com os Anteprojetos Superficiais, que apresentam apenas as locações dos pontos elétricos.

Eles garantem a segurança da estrutura e instalações, além de servirem como documentação para manutenção ou comercialização do imóvel.

Com a experiência que a HAUS construtora e arquitetura possui, consegue realizar a compatibilidade desses projetos, integrando-os em um só, procedendo revisões quando necessário, evitando assim interferências ou retrabalhos comuns em obras que não executam essas etapas.

É a análise do terreno da implantação do lote. Contratamos uma empresa especializada para verificar a resistência e características do solo, presença de lençol freático, etc. Essas informações são vitais para um Projeto de Estrutura bem racionalizado.